モントーレ田島
福岡県福岡市城南区田島3丁目7-45 | 築27年 | 19戸
最新データ
2021年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（27.9万円）を0.0%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より21.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2021年は29万/㎡へ、8年間で20.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,003万円です。2SLDKが最も高く平均2,080万円、2LDKは平均1,765万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,765万 |
1,698万 |
1,898万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,080万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 3LDK |
8件 |
2,003万 |
1,480万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島3丁目7-45 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.86m² ～ 86.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武ハウス |
|---|
| 施工会社 | 広創建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モントーレ田島 |
1999 |
19戸 |
27.9万 |
2,050万 |
| ヴェルデコート城南弐番館 |
2005 |
90戸 |
55.4万 |
4,900万 |
| ヴェルデコート城南壱番館 |
2004 |
98戸 |
53.7万 |
4,490万 |
| アムール別府 |
1987 |
9戸 |
22.4万 |
1,680万 |
| エンゼルハイム田島 |
1989 |
33戸 |
44.1万 |
2,990万 |
| グランドオーク別府 碧のテラス |
2024 |
49戸 |
- |
- |
| ソレイユ城南 |
1987 |
14戸 |
30.1万 |
2,300万 |
| パークハイム別府 |
1978 |
24戸 |
23.8万 |
1,880万 |
| ロイヤルマンションユトリテ別府 |
2001 |
12戸 |
44.2万 |
3,980万 |
| ふよう別府ハイツ |
1982 |
32戸 |
31.3万 |
2,680万 |
| ファーネスト茶山駅前 |
2007 |
75戸 |
51.8万 |
3,400万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.3万 |
28.1万 |
29.0万 |
| 2LDK |
- |
26.0万 |
24.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
27.92万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
27.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.05万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.82万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.11万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.47万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
24.59万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.16万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
24.59万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
27.49万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。