パークハイム別府
福岡県福岡市城南区別府7丁目4-1 | 築48年 | 24戸
間取り別の売買相場
2LDK
1,789万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,789万 | 1,722万 | 1,856万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 76.42m² ～ 78.88m² |
| 分譲会社 | 福岡三井不動産販売 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム別府 | 1978 | 24戸 | 23.8万 | 1,880万 |
| ロイヤルマンションユトリテ別府 | 2001 | 12戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| アムール別府 | 1987 | 9戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| ヴェルデコート城南壱番館 | 2004 | 98戸 | 53.7万 | 4,490万 |
| ヴェルデコート城南弐番館 | 2005 | 90戸 | 55.4万 | 4,900万 |
| グランドオーク別府 碧のテラス | 2024 | 49戸 | - | - |
| サンメゾン別府5丁目 | 2005 | 21戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| ロイヤルマンショングランデ別府 | 1996 | 29戸 | 59.1万 | 4,180万 |
| ソレイユ城南 | 1987 | 14戸 | 30.1万 | 2,300万 |
| エンゼルハイム田島 | 1989 | 33戸 | 44.1万 | 2,990万 |
| モントーレ田島 | 1999 | 19戸 | 27.9万 | 2,050万 |
福岡市城南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,958円 | 447 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,955円 | 174 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,211円 | 55 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,497円 | 225 |
| 3LDK+ | 10.5万円 | 1,506円 | 135 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.6万 | - | 21.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。