グランドオーク別府 碧のテラス
福岡県福岡市城南区別府6丁目3-6 | 築2年 | 49戸
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 86.56m² ～ 86.56m² |
| 分譲会社 | 九電不動産 |
| 施工会社 | アスミオ |
| 管理会社 | オークパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市城南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市城南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドオーク別府 碧のテラス | 2024 | 49戸 | - | - |
| ヴェルデコート城南壱番館 | 2004 | 98戸 | 53.7万 | 4,490万 |
| ロイヤルマンショングランデ別府 | 1996 | 29戸 | 59.1万 | 4,180万 |
| ファーネスト茶山駅前 | 2007 | 75戸 | 51.8万 | 3,400万 |
| ふよう別府ハイツ | 1982 | 32戸 | 31.3万 | 2,680万 |
| ヴェルデコート城南弐番館 | 2005 | 90戸 | 55.4万 | 4,900万 |
| アムール別府 | 1987 | 9戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| パークハイム別府 | 1978 | 24戸 | 23.8万 | 1,880万 |
| モントーレ田島 | 1999 | 19戸 | 27.9万 | 2,050万 |
| ロイヤルマンショングランデ城南 | 1996 | 25戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| ロイヤルマンション別府3 | 1994 | 19戸 | 53.4万 | 3,560万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.3億円 | 106.58㎡ | 121.8万円 | 4LDK | - | 南 |
福岡市城南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,958円 | 447 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,955円 | 174 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,211円 | 55 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,497円 | 225 |
| 3LDK+ | 10.5万円 | 1,506円 | 135 |