ロイヤルマンション別府3
福岡県福岡市城南区別府6丁目14-30 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、6年間で34.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,979万円です。3LDKが最も高く平均2,979万円、2LDKは平均2,900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,900万 |
2,900万 |
2,900万 |
| 3LDK |
3件 |
2,979万 |
2,380万 |
3,560万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目14-30 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 分譲会社 | 日本ホーム |
|---|
| 施工会社 | 池田建設 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルマンション別府3 |
1994 |
19戸 |
53.4万 |
3,560万 |
| ヒューマインド茶山駅前 |
2013 |
15戸 |
41.4万 |
3,580万 |
| アンピール別府 |
1989 |
12戸 |
27.3万 |
2,380万 |
| ふよう別府ハイツ |
1982 |
32戸 |
31.3万 |
2,680万 |
| ファーネスト茶山駅前 |
2007 |
75戸 |
51.8万 |
3,400万 |
| ロイヤルマンショングランデ城南 |
1996 |
25戸 |
52.5万 |
3,680万 |
| ホワイトキャッスル城南 |
1988 |
35戸 |
27.6万 |
1,988万 |
| アダージュ茶山フォレストパーク |
1999 |
32戸 |
48.2万 |
3,480万 |
| アムール別府３ |
1990 |
12戸 |
30.4万 |
2,250万 |
| 藤和城南中前ホームズ |
1996 |
22戸 |
32.9万 |
2,500万 |
| グランドオーク別府 碧のテラス |
2024 |
49戸 |
- |
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売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
36.0万 |
41.3万 |
- |
53.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
46.0万 |
43.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,560万 |
53.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
43.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
45.98万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
41.3万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。