ふよう別府ハイツ
福岡県福岡市城南区別府6丁目6-21 | 築44年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.7万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、6年間で37.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,083万 |
1,400万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-21 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.67m² ～ 91.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ふよう別府ハイツ |
1982 |
32戸 |
31.3万 |
2,680万 |
| ファーネスト茶山駅前 |
2007 |
75戸 |
51.8万 |
3,400万 |
| ヒューマインド茶山駅前 |
2013 |
15戸 |
41.4万 |
3,580万 |
| ロイヤルマンション別府3 |
1994 |
19戸 |
53.4万 |
3,560万 |
| アンピール別府 |
1989 |
12戸 |
27.3万 |
2,380万 |
| グランドオーク別府 碧のテラス |
2024 |
49戸 |
- |
- |
| ロイヤルマンショングランデ城南 |
1996 |
25戸 |
52.5万 |
3,680万 |
| ロイヤルマンショングランデ別府 |
1996 |
29戸 |
59.1万 |
4,180万 |
| ヴェルデコート城南壱番館 |
2004 |
98戸 |
53.7万 |
4,490万 |
| モントーレ田島 |
1999 |
19戸 |
27.9万 |
2,050万 |
| ホワイトキャッスル城南 |
1988 |
35戸 |
27.6万 |
1,988万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.7万 |
23.4万 |
28.8万 |
30.0万 |
27.8万 |
31.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.28万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.78万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.51万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.78万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.78万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.02万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.47万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.1万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
23.35万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.52万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。