ホワイトキャッスル城南
福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-65 | 築38年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（39.2万円）より29.6%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より21.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.7万/㎡から2025年は27万/㎡へ、5年間で44.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,916万 |
1,650万 |
1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-65 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.64m² ～ 71.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ホワイトキャッスル城南 |
1988 |
35戸 |
27.6万 |
1,988万 |
| アダージュ茶山フォレストパーク |
1999 |
32戸 |
48.2万 |
3,480万 |
| 藤和城南中前ホームズ |
1996 |
22戸 |
32.9万 |
2,500万 |
| アムール別府３ |
1990 |
12戸 |
30.4万 |
2,250万 |
| アクタス茶山グランミライ |
2025 |
41戸 |
- |
- |
| アンピール別府 |
1989 |
12戸 |
27.3万 |
2,380万 |
| 城南茶山シティハウス |
1997 |
34戸 |
60.3万 |
4,290万 |
| ロイヤルマンション別府3 |
1994 |
19戸 |
53.4万 |
3,560万 |
| ヒューマインド茶山駅前 |
2013 |
15戸 |
41.4万 |
3,580万 |
| フィールド茶山 |
2008 |
18戸 |
36.0万 |
2,680万 |
| ＲＫＢ別府マンション１号棟 |
1978 |
24戸 |
17.2万 |
1,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.8万 |
28.8万 |
27.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,988万 |
27.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.77万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.77万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.02万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.77万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.75万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.66万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。