ＲＫＢ別府マンション１号棟
福岡県福岡市城南区別府5丁目21-22 | 築48年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2020年は17.2万/㎡へ、4年間で19.1%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・4件）で、平均1,598万円です。3LDKが最も高く平均1,740万円、4DKは平均1,598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,740万 |
1,700万 |
1,780万 |
| 4DK |
4件 |
1,598万 |
1,380万 |
1,670万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目21-22 |
|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.48m² ～ 75.48m² |
|---|
| 分譲会社 | ＲＫＢ興発 |
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| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱電機ビルテクノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＲＫＢ別府マンション１号棟 |
1978 |
24戸 |
17.2万 |
1,380万 |
| ＲＫＢ別府 |
1978 |
30戸 |
31.9万 |
2,599万 |
| フィールド茶山 |
2008 |
18戸 |
36.0万 |
2,680万 |
| センチュリー２１別府 |
1988 |
38戸 |
23.5万 |
3,380万 |
| アムール別府３ |
1990 |
12戸 |
30.4万 |
2,250万 |
| デュ・レジア別府 |
2017 |
29戸 |
68.1万 |
4,820万 |
| 藤和城南中前ホームズ |
1996 |
22戸 |
32.9万 |
2,500万 |
| アクタス茶山グランミライ |
2025 |
41戸 |
- |
- |
| アダージュ茶山フォレストパーク |
1999 |
32戸 |
48.2万 |
3,480万 |
| ロイヤルマンションレガリア別府 |
1999 |
23戸 |
29.1万 |
1,950万 |
| コスモ別府 |
1999 |
17戸 |
33.9万 |
3,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 4DK |
20.9万 |
20.9万 |
- |
17.2万 |
| 3LDK |
22.2万 |
- |
21.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.24万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,670万 |
20.86万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,670万 |
20.86万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,670万 |
20.86万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。