ＲＫＢ別府マンション１号棟
福岡県福岡市城南区別府5丁目21-22 | 築48年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2020年は17.2万/㎡へ、4年間で19.1%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・4件）で、平均1,994万円です。3LDKが最も高く平均2,207万円、4DKは平均1,994万円です。
3LDK
2,207万
2件
4DK
1,994万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,207万 | 2,104万 | 2,309万 |
| 4DK | 4件 | 1,994万 | 1,516万 | 2,166万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目21-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.48m² ～ 75.48m² |
| 分譲会社 | ＲＫＢ興発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三菱電機ビルテクノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＲＫＢ別府マンション１号棟 | 1978 | 24戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| ＲＫＢ別府 | 1978 | 30戸 | 31.9万 | 2,599万 |
| フィールド茶山 | 2008 | 18戸 | 36.0万 | 2,680万 |
| センチュリー２１別府 | 1988 | 38戸 | 23.5万 | 3,380万 |
| アムール別府３ | 1990 | 12戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| デュ・レジア別府 | 2017 | 29戸 | 68.1万 | 4,820万 |
| 藤和城南中前ホームズ | 1996 | 22戸 | 32.9万 | 2,500万 |
| アクタス茶山グランミライ | 2025 | 41戸 | - | - |
| アダージュ茶山フォレストパーク | 1999 | 32戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| ロイヤルマンションレガリア別府 | 1999 | 23戸 | 29.1万 | 1,950万 |
| コスモ別府 | 1999 | 17戸 | 33.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 20.9万 | 20.9万 | - | 17.2万 |
| 3LDK | 22.2万 | - | 21.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,670万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,670万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,670万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。