コスモ別府
福岡県福岡市城南区別府4丁目4-15 | 築27年 | 17戸
最新データ
2024年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（57.4万円）より40.9%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より4.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、10年間で9.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の56%・9件）で、平均4,190万円です。5SLDKが最も高く平均4,700万円、3LDKは平均2,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,840万 |
2,790万 |
2,890万 |
| 4LDK |
3件 |
3,253万 |
2,700万 |
3,780万 |
| 5LDK |
9件 |
4,190万 |
3,580万 |
5,480万 |
| 5SLDK |
2件 |
4,700万 |
4,700万 |
4,700万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.85m² ～ 117.43m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 平成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ別府 |
1999 |
17戸 |
33.9万 |
3,980万 |
| エンゼルハイム別府 |
1998 |
43戸 |
55.9万 |
4,780万 |
| サンリヤン別府 |
2002 |
45戸 |
64.7万 |
6,280万 |
| ウエリス城南別府 |
2016 |
62戸 |
64.0万 |
4,980万 |
| のむら別府ヒルズ |
1997 |
20戸 |
47.9万 |
4,180万 |
| サンリヤン別府２ |
2004 |
15戸 |
45.0万 |
4,100万 |
| デュ・レジア別府 |
2017 |
29戸 |
68.1万 |
4,820万 |
| ブライトサンリヤン別府シールズ |
2011 |
41戸 |
51.9万 |
4,050万 |
| アーバンパレスラガール城南 |
2005 |
31戸 |
64.0万 |
5,300万 |
| ロイヤルマンションレガリア別府 |
1999 |
23戸 |
29.1万 |
1,950万 |
| サンリヤン別府四丁目 |
2021 |
75戸 |
71.2万 |
5,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 5LDK |
31.0万 |
- |
- |
46.7万 |
39.9万 |
38.4万 |
33.9万 |
| 4LDK |
- |
32.1万 |
37.7万 |
- |
- |
32.2万 |
- |
| 5SLDK |
- |
- |
- |
40.0万 |
40.0万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
3,980万 |
33.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
4,230万 |
36.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,780万 |
32.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
4,780万 |
40.71万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
4,680万 |
39.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
5SLDK |
115㎡〜 |
4,700万 |
40.03万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
5,480万 |
46.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
5SLDK |
115㎡〜 |
4,700万 |
40.03万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.68万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
32.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
3,580万 |
30.49万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
3,650万 |
31.09万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
3,750万 |
31.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
3,580万 |
30.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
5DK |
115㎡〜 |
3,580万 |
30.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。