マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

サンリヤン別府2

福岡県福岡市城南区別府4丁目7-16 | 築22年 | 15戸

推定相場
サンリヤン別府2
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均(57.4万円)より21.5%低く、福岡市城南区全体の平均(35.3万円)を27.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2018201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の44.3万/㎡から2024年は45万/㎡へ、6年間で1.6%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
3,234万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,234万 2,990万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-2階(42.1万円)と比べて0.2万円(+0.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
42.1万/㎡
6件
3階以上
42.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区別府4丁目7-16
築年月2004年3月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積75.30m² ~ 97.28m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社松本組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
🚉
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリヤン別府2 2004 15戸 45.0万 4,100万
エンゼルハイム別府 1998 43戸 55.9万 4,780万
のむら別府ヒルズ 1997 20戸 47.9万 4,180万
コスモ別府 1999 17戸 33.9万 3,980万
ウエリス城南別府 2016 62戸 64.0万 4,980万
ブライトサンリヤン別府シールズ 2011 41戸 51.9万 4,050万
デュ・レジア別府 2017 29戸 68.1万 4,820万
ライオンズマンション城南 1987 33戸 31.3万 1,550万
サンリヤン別府 2002 45戸 64.7万 6,280万
クローバーハイツ荒江 1984 16戸 22.9万 1,499万
サンリヤン別府四丁目 2021 75戸 71.2万 5,280万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212024
3LDK 44.3 40.6 40.8 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 4LDK 90㎡〜 4,100万 45.04万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.76万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.52万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.68万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.56万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,150万 40.75万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.22万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。