デュ・レジア別府
福岡県福岡市城南区別府4丁目5-1 | 築9年 | 29戸
最新データ
2024年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.1万円。周辺エリア平均（57.4万円）を18.7%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を92.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の61.2万/㎡から2024年は72.2万/㎡へ、5年間で18.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,007万円です。3LDKが最も高く平均5,007万円、2LDKは平均4,164万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,164万 |
3,180万 |
5,080万 |
| 3LDK |
9件 |
5,007万 |
4,450万 |
5,900万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.20m² ～ 101.26m² |
|---|
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府四丁目バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩1分
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デュ・レジア別府 |
2017 |
29戸 |
68.1万 |
4,820万 |
| コスモ別府 |
1999 |
17戸 |
33.9万 |
3,980万 |
| エンゼルハイム別府 |
1998 |
43戸 |
55.9万 |
4,780万 |
| サンリヤン別府 |
2002 |
45戸 |
64.7万 |
6,280万 |
| センチュリー２１別府 |
1988 |
38戸 |
23.5万 |
3,380万 |
| ロイヤルマンションレガリア別府 |
1999 |
23戸 |
29.1万 |
1,950万 |
| アーバンパレスラガール城南 |
2005 |
31戸 |
64.0万 |
5,300万 |
| ウエリス城南別府 |
2016 |
62戸 |
64.0万 |
4,980万 |
| サンリヤン別府２ |
2004 |
15戸 |
45.0万 |
4,100万 |
| ＲＫＢ別府 |
1978 |
30戸 |
31.9万 |
2,599万 |
| ＲＫＢ別府マンション１号棟 |
1978 |
24戸 |
17.2万 |
1,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
57.7万 |
58.5万 |
- |
- |
69.8万 |
| 3LDK |
61.2万 |
60.7万 |
61.2万 |
67.6万 |
62.4万 |
74.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
13〜13階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
69.83万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,900万 |
81.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜13階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
69.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,820万 |
68.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
62.4万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.57万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.43万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,450万 |
61.17万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.61万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
57.74万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,450万 |
61.17万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,950万 |
58.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,950万 |
48.89万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
62.4万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,450万 |
61.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。