センチュリー２１別府（築38年・㎡単価31.7万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,697万	2,525万	2,869万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区別府5丁目25-18
築年月	1988-08（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	69.43m² ～ 143.66m²
管理会社	総合システム管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立別府小学校

中学校

福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー２１別府	1988	38戸	23.5万	3,380万
ＲＫＢ別府	1978	30戸	31.9万	2,599万
ＲＫＢ別府マンション１号棟	1978	24戸	17.2万	1,380万
デュ・レジア別府	2017	29戸	68.1万	4,820万
フィールド茶山	2008	18戸	36.0万	2,680万
コスモ別府	1999	17戸	33.9万	3,980万
エンゼルハイム別府	1998	43戸	55.9万	4,780万
サンリヤン別府２	2004	15戸	45.0万	4,100万
サンリヤン別府	2002	45戸	64.7万	6,280万
ロイヤルマンションレガリア別府	1999	23戸	29.1万	1,950万
アーバンパレスラガール城南	2005	31戸	64.0万	5,300万

福岡市城南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,958円	447
1DK/1LDK	6.6万円	1,955円	174
2K/2DK	5.0万円	1,211円	55
2LDK	8.7万円	1,497円	225
3LDK+	10.5万円	1,506円	135

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	9〜10階	5SLDK	140㎡〜	3,380万	23.53万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.2万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。