ライオンズマンション城南

福岡県福岡市城南区荒江1丁目3-11 | 築39年 | 33戸

推定相場

ライオンズマンション城南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18万/㎡から2024年は33万/㎡へ、11年間で83.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・15件）で、平均1,783万円です。1SSLDKが最も高く平均2,113万円、3DKは平均1,587万円です。

1SLDK

4件

2,080万

1SSLDK

3件

2,113万

2LDK

15件

1,783万

3DK

3件

1,587万

3LDK

5件

1,847万

4LDK

2件

1,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,080万	1,980万	2,180万
1SSLDK	3件	2,113万	1,980万	2,180万
2LDK	15件	1,783万	990万	2,580万
3DK	3件	1,587万	1,180万	1,790万
3LDK	5件	1,847万	1,380万	3,099万
4LDK	2件	1,710万	1,540万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（27.1万円）と比べて1.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.1万/㎡

26件

4-7階

28.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区荒江1丁目3-11
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	49.50m² ～ 85.47m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設福岡支店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立城南小学校

中学校

福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション城南	1987	33戸	31.3万	1,550万
クローバーハイツ荒江	1984	16戸	22.9万	1,499万
サンリヤン別府２	2004	15戸	45.0万	4,100万
エンゼル西新サウスコート	2003	27戸	63.0万	5,980万
のむら別府ヒルズ	1997	20戸	47.9万	4,180万
鳥飼パーク・ファミリア	1983	12戸	18.6万	1,000万
サンリヤン別府四丁目	2021	75戸	71.2万	5,280万
エンゼルハイム別府	1998	43戸	55.9万	4,780万
ブライトサンリヤン別府シールズ	2011	41戸	51.9万	4,050万
コスモ別府	1999	17戸	33.9万	3,980万
エテルナ西新南	1989	35戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	-	-	18.0万	27.8万	-	-	-	40.0万
2LDK	26.6万	-	-	30.0万	32.2万	-	20.2万	30.7万
1SLDK	-	-	-	-	28.4万	25.8万	-	-
1SSLDK	-	-	-	28.4万	25.8万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,099万	39.99万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	75㎡〜	2,350万	30.33万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,350万	30.33万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,550万	31.32万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,000万	20.21万/㎡
2020年6月	中層	1SLDK	75㎡〜	1,980万	25.79万/㎡
2020年3月	中層	1SLDK	75㎡〜	1,980万	25.79万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.6万/㎡
2019年6月	高層	1SLDK	75㎡〜	2,180万	28.39万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,698万	30.88万/㎡
2019年3月	低層	1SSLDK	75㎡〜	1,980万	25.79万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.6万/㎡
2019年12月	中層	1SLDK	75㎡〜	2,180万	28.39万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,698万	30.88万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,540万	20.06万/㎡
2018年7月	低層	1SSLDK	75㎡〜	2,180万	28.39万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.46万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.76万/㎡
2018年11月	低層	1SSLDK	75㎡〜	2,180万	28.39万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.19万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,748万	31.79万/㎡
2017年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,790万	32.55万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.97万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.97万/㎡
2016年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,790万	32.55万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.64万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.64万/㎡
2015年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.71万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	990万	18万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.48万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。