クローバーハイツ荒江
福岡県福岡市城南区荒江1丁目11-7 | 築42年 | 16戸
最新データ
2025年5月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（33.1万円）より30.8%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、9年間で23.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均1,611万円です。3LDKが最も高く平均1,611万円、3DKは平均1,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,298万 |
1,298万 |
1,298万 |
| 3DK |
3件 |
1,253万 |
660万 |
1,550万 |
| 3LDK |
23件 |
1,611万 |
1,398万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目11-7 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.82m² ～ 65.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和住研 |
|---|
| 施工会社 | 白川建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.6万 |
24.1万 |
26.0万 |
22.8万 |
28.8万 |
- |
23.7万 |
25.1万 |
| 3DK |
10.7万 |
- |
- |
- |
- |
23.7万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
26.1万 |
26.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.95万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.41万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
30.12万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.95万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.67万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.67万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.67万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.31万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.37万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,298万 |
26.06万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.77万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.74万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
26.03万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.74万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
27.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.25万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,398万 |
24.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
26.06万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.71万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.6万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.08万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.71万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.6万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.6万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
660万 |
10.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。