エテルナ西新南
福岡県福岡市早良区曙2丁目9-10 | 築37年 | 35戸
賃料の推移
5万4万3万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,400〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エテルナ西新南 | 1989 | 35戸 | - | - |
| サングレート曙サンクチュアリフォート | 2006 | 33戸 | 48.2万 | 4,200万 |
| ダイアパレス西新南 | 1996 | 27戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| ダイナコートエスタディオ西新南 | 1995 | 35戸 | 21.8万 | 420万 |
| ラレジダンスド西新 | 1990 | 28戸 | 18.4万 | 580万 |
| 西新南ハイツ | 1986 | 40戸 | 45.1万 | 2,680万 |
| グランピア荒江２ | 1982 | 33戸 | 31.0万 | 1,780万 |
| のむら祖原公園ヒルズ | 1996 | 21戸 | 52.8万 | 3,698万 |
| シティオ荒江 | 1995 | 19戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| スプラウト祖原公園 | 2004 | 13戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| アーサー西新祖原公園 | 2004 | 28戸 | 34.1万 | 3,180万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額37,425円。1Kなら月額37,425円が相場です。
ワンルーム
38,000〜38,000円
38,000円
1K
34,000〜40,000円
37,425円
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,957円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。