ブライトサンリヤン別府シールズ
福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 | 築15年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.4万/㎡から2021年は50.3万/㎡へ、5年間で3.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,855万円です。4LDKが最も高く平均4,855万円、3LDKは平均4,844万円です。
3LDK
4,844万
2件
4LDK
4,855万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,844万 | 4,784万 | 4,903万 |
| 4LDK | 3件 | 4,855万 | 4,813万 | 4,938万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 78.11m² ～ 105.04m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩7分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトサンリヤン別府シールズ | 2011 | 41戸 | 51.9万 | 4,050万 |
| サンリヤン別府四丁目 | 2021 | 75戸 | 71.2万 | 5,280万 |
| ウエリス城南別府 | 2016 | 62戸 | 64.0万 | 4,980万 |
| のむら別府ヒルズ | 1997 | 20戸 | 47.9万 | 4,180万 |
| エンゼルハイム別府 | 1998 | 43戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| コスモ別府 | 1999 | 17戸 | 33.9万 | 3,980万 |
| サンリヤン別府 | 2002 | 45戸 | 64.7万 | 6,280万 |
| サーパス別府四丁目 | 2005 | 49戸 | 62.2万 | 4,680万 |
| パークハウス別府四丁目 | 2000 | 21戸 | 45.8万 | 3,680万 |
| アーバンパレス別府パークビュー | 2019 | 57戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| スコーレ鳥飼 | 1979 | 8戸 | 13.3万 | 960万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.4万 | - | 51.9万 |
| 4LDK | - | 51.0万 | 48.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,050万 | 51.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。