ブライトサンリヤン別府シールズ
福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 | 築15年 | 41戸
最新データ
2021年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（57.4万円）より9.6%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を46.7%上回っています。
📊 分析: 2016年の48.4万/㎡から2021年は50.3万/㎡へ、5年間で3.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,313万円です。4LDKが最も高く平均4,313万円、3LDKは平均3,915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,915万 |
3,780万 |
4,050万 |
| 4LDK |
3件 |
4,313万 |
4,180万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.11m² ～ 105.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
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| 施工会社 | 西鉄建設 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブライトサンリヤン別府シールズ |
2011 |
41戸 |
51.9万 |
4,050万 |
| サンリヤン別府四丁目 |
2021 |
75戸 |
71.2万 |
5,280万 |
| ウエリス城南別府 |
2016 |
62戸 |
64.0万 |
4,980万 |
| のむら別府ヒルズ |
1997 |
20戸 |
47.9万 |
4,180万 |
| エンゼルハイム別府 |
1998 |
43戸 |
55.9万 |
4,780万 |
| コスモ別府 |
1999 |
17戸 |
33.9万 |
3,980万 |
| サンリヤン別府 |
2002 |
45戸 |
64.7万 |
6,280万 |
| サーパス別府四丁目 |
2005 |
49戸 |
62.2万 |
4,680万 |
| パークハウス別府四丁目 |
2000 |
21戸 |
45.8万 |
3,680万 |
| アーバンパレス別府パークビュー |
2019 |
57戸 |
63.6万 |
4,480万 |
| スコーレ鳥飼 |
1979 |
8戸 |
13.3万 |
960万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
48.4万 |
- |
51.9万 |
| 4LDK |
- |
51.0万 |
48.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,050万 |
51.85万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.68万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.01万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.01万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。