パークハウス別府四丁目
福岡県福岡市城南区別府4丁目13-35 | 築26年 | 21戸
最新データ
2019年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均（57.4万円）より20.2%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を29.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32万/㎡から2019年は45.8万/㎡へ、5年間で43.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,815万円です。4LDKが最も高く平均3,913万円、3LDKは平均2,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,815万 |
2,380万 |
3,680万 |
| 4LDK |
3件 |
3,913万 |
3,750万 |
4,190万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-35 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.81m² ～ 87.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
32.0万 |
36.9万 |
- |
45.8万 |
| 4LDK |
- |
45.7万 |
42.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.8万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,750万 |
42.91万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
45.8万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,190万 |
47.94万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.91万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
43.48万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.88万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。