城南茶山シティハウス
福岡県福岡市城南区茶山6丁目15-14 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201720182019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、9年間で82.5%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では73.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,720万 |
2,180万 |
4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目15-14 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.94m² ～ 83.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 城南茶山シティハウス |
1997 |
34戸 |
60.3万 |
4,290万 |
| モントーレ城南スクエア |
2003 |
21戸 |
46.4万 |
3,480万 |
| アメックス城南 |
1995 |
15戸 |
35.1万 |
2,780万 |
| ホワイトキャッスル城南 |
1988 |
35戸 |
27.6万 |
1,988万 |
| ピアセント城南 |
1994 |
30戸 |
27.3万 |
2,350万 |
| モントーレ茶山ガーデン |
1998 |
52戸 |
43.1万 |
2,890万 |
| ヒューマインド茶山駅前 |
2013 |
15戸 |
41.4万 |
3,580万 |
| ロイヤルマンション別府3 |
1994 |
19戸 |
53.4万 |
3,560万 |
| アダージュ茶山フォレストパーク |
1999 |
32戸 |
48.2万 |
3,480万 |
| アンピール別府 |
1989 |
12戸 |
27.3万 |
2,380万 |
| 藤和城南中前ホームズ |
1996 |
22戸 |
32.9万 |
2,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.0万 |
34.0万 |
38.4万 |
34.9万 |
41.4万 |
60.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
60.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.22万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,098万 |
43.53万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.47万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.87万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.88万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
35.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.18万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.85万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。