モントーレ城南スクエア
福岡県福岡市城南区七隈2丁目2-10 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2023年は46.4万/㎡へ、10年間で45.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,740万 |
2,230万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈2丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.23m² ～ 85.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武ハウス |
|---|
| 施工会社 | 西武ハウス 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モントーレ城南スクエア |
2003 |
21戸 |
46.4万 |
3,480万 |
| アメックス城南 |
1995 |
15戸 |
35.1万 |
2,780万 |
| ピアセント城南 |
1994 |
30戸 |
27.3万 |
2,350万 |
| 城南茶山シティハウス |
1997 |
34戸 |
60.3万 |
4,290万 |
| ホワイトキャッスル城南 |
1988 |
35戸 |
27.6万 |
1,988万 |
| ライオンズマンション城南第2 |
1989 |
21戸 |
30.2万 |
1,970万 |
| ピアセント城南の杜 |
1995 |
26戸 |
23.6万 |
1,480万 |
| モントーレ茶山ガーデン |
1998 |
52戸 |
43.1万 |
2,890万 |
| ロイヤルマンションレガリア茶山 |
1998 |
16戸 |
51.5万 |
4,380万 |
| ドムスセントラル城南 |
1996 |
24戸 |
31.3万 |
2,500万 |
| アダージュ茶山フォレストパーク |
1999 |
32戸 |
48.2万 |
3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
32.0万 |
31.3万 |
40.4万 |
39.7万 |
46.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,830万 |
39.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.44万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.31万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
31.55万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,577円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。