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アクタス六本松タワー

福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43 | 築18年 | 83戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420162017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2023年は45.3万/㎡へ、9年間で46.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2026年には62,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均1,059万円です。1Kが最も高く平均1,059万円、1Rは平均1,015万円です。
1R
2件
1,015万
1K
9件
1,059万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,015万 730万 1,300万
1K 9件 1,059万 800万 1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（37.0万円）と比べて6.9万円（+18.6%）高くなっています。
1-5階
37万/㎡
3件
6-10階
50.4万/㎡
2件
11-20階
43.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数83戸
専有面積22.34m² ～ 24.96m²
分譲会社クレ・コーポレーション
施工会社真柄建設
管理会社アクタス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクタス六本松タワー 2008 83戸 38.6万 950万
ルエメゾンロワール城南１ 1989 36戸 - -
ルエ・メゾンロワール城南 1989 50戸 21.2万 400万
ローズモントフレア別府駅前 2008 40戸 64.6万 1,590万
オリエントハイツ別府 1990 60戸 57.0万 4,790万
グリーンマンション鳥飼 1974 93戸 25.2万 1,875万
藤和シティホームズ別府 1996 78戸 56.3万 3,950万
ネストピア別府駅前 2011 43戸 44.6万 1,550万
アクアシティ別府ステーション 2009 37戸 49.6万 1,240万
グリーンマンション別府 1978 32戸 14.8万 990万
グランドメゾン別府 1997 14戸 54.3万 4,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017202020222023
1K 32.5万 42.6万 40.2万 58.2万 42.6万 45.3万
1R 29.6万 - - - 52.8万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 950万 38.58万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,350万 54.81万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,050万 42.64万/㎡
2022年7月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,300万 52.79万/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,050万 42.64万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 58.2万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 990万 40.2万/㎡
2017年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 990万 40.2万/㎡
2016年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,050万 42.64万/㎡
2014年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 800万 32.48万/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 730万 29.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額54,404円。1SKなら月額51,333円が相場です。
1K
54,404円
45,000〜62,000円
1SK
51,333円
49,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
178件
全 189 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,517円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,504円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,477円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,477円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,193円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,355円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,111円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,233円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,193円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,030円/㎡
2025年10月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,000円 2,517円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,233円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,274円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,314円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,314円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,355円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,353円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,353円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,355円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,111円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,314円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,355円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,193円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,193円/㎡
2024年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 56,000円 2,507円/㎡
2024年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,395円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。