グリーンマンション別府
福岡県福岡市城南区別府1丁目15-22 | 築48年 | 32戸
最新データ
2025年3月
売買32件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（42.5万円）より65.1%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より58.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、11年間で69.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均972万円です。2LDKが最も高く平均1,934万円、3LDKは平均972万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
1,057万 |
980万 |
1,180万 |
| 2LDK |
4件 |
1,934万 |
1,860万 |
2,048万 |
| 3LDK |
20件 |
972万 |
580万 |
1,280万 |
| 4LDK |
2件 |
1,230万 |
1,080万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目15-22 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.95m² ～ 82.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | 第一サポート |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
29.9万 |
28.0万 |
| 3LDK |
14.4万 |
17.6万 |
15.4万 |
12.2万 |
12.4万 |
- |
16.3万 |
14.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
21.1万 |
17.9万 |
17.5万 |
- |
- |
| 4LDK |
16.8万 |
- |
- |
13.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,860万 |
27.82万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.12万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.81万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.95万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,048万 |
30.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,948万 |
29.14万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.88万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.42万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.88万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.88万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.68万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.12万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.97万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.1万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,030万 |
15.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.97万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.76万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.72万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.71万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.12万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.72万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額70,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。