グランドオーク別府ステーションリンク（築2年・㎡単価87万）の相場・売買履歴

賃料の推移

24万20万16万12万

20232024

各物件中央値ライン

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区別府2丁目9-1
築年月	2024-01（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	44.59m² ～ 72.57m²
分譲会社	九電不動産
施工会社	金子建設
管理会社	オークパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩1分

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六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市城南区小学校・中学校学区

中学校

福岡市城南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドオーク別府ステーションリンク	2024	52戸	89.3万	3,980万
ロイヤルマンション別府	1986	60戸	39.7万	2,500万
ステイタスガーデン別府	1989	73戸	11.7万	200万
アーサー別府倶楽部	1993	49戸	54.0万	3,980万
ステイタスガーデン別府２	1993	19戸	35.2万	1,250万
藤和シティホームズ別府	1996	78戸	56.3万	3,950万
ネクサス別府	2010	39戸	86.4万	6,480万
グランドメゾン別府	1997	14戸	54.3万	4,980万
ネオヒューマインド別府駅前	2009	15戸	60.1万	4,780万
グランドルー城南区役所前	2000	20戸	64.8万	4,235万
グリーンマンション別府	1978	32戸	14.8万	990万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	89.26万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,580万	91.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額138,750円。2LDKなら月額220,000円が相場です。

1LDK

138,750円

123,000〜158,000円

2LDK

220,000円

220,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

1件

20〜30万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	128,000円	2,871円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	123,000円	2,758円/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	220,000円	3,034円/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	220,000円	3,032円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,028円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,095円/㎡
2024年3月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,252円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,543円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,252円/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,095円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。