グランドメゾン別府
福岡県福岡市城南区別府2丁目3-33 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.1万/㎡から2022年は54.3万/㎡へ、3年間で35.3%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
3,455万 |
2,980万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-33 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.80m² ～ 99.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
40.1万 |
35.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
高層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.25万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.47万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.91万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.18万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額139,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
139,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
142,000円 |
1,432円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
137,000円 |
1,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。