アーサー別府パレステージ
福岡県福岡市城南区別府2丁目4-4 | 築26年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（56.0万円）を16.7%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を84.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、9年間で113.2%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では60.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,968万円です。3LDKが最も高く平均3,968万円、4LDKは平均2,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,968万 |
3,480万 |
5,999万 |
| 4LDK |
2件 |
2,985万 |
2,900万 |
3,070万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.53m² ～ 97.43m² |
|---|
| 分譲会社 | アーサーホーム |
|---|
| 施工会社 | 新井組九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーサー別府パレステージ |
2000 |
27戸 |
65.3万 |
5,999万 |
| ジオ別府プレミアム |
2010 |
24戸 |
60.3万 |
4,580万 |
| グリーンマンション別府 |
1978 |
32戸 |
14.8万 |
990万 |
| ネオヒューマインド別府駅前 |
2009 |
15戸 |
60.1万 |
4,780万 |
| グランドメゾン別府 |
1997 |
14戸 |
54.3万 |
4,980万 |
| ロイヤルマンション・パリエ別府 |
2007 |
32戸 |
55.9万 |
4,280万 |
| アーサー別府倶楽部 |
1993 |
49戸 |
54.0万 |
3,980万 |
| 藤和シティホームズ別府 |
1996 |
78戸 |
56.3万 |
3,950万 |
| グランドオーク別府ステーションリンク |
2024 |
52戸 |
89.3万 |
3,980万 |
| ローズモントフレア別府駅前 |
2008 |
40戸 |
64.6万 |
1,590万 |
| ファミール別府 |
1983 |
55戸 |
41.9万 |
3,397万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.8万 |
38.9万 |
65.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,999万 |
65.32万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.9万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,550万 |
38.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,600万 |
39.2万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
39.75万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,800万 |
41.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,700万 |
40.29万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,900万 |
29.77万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,070万 |
31.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。