ネストピア別府駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,250円から2025年には80,250円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK

2件

1,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,575万	1,550万	1,600万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	43戸
分譲会社	ネスト
施工会社	照栄建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩20分

学区情報

小学校

福岡市立鳥飼小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア別府駅前	2011	43戸	44.6万	1,550万
グリーンマンション鳥飼	1974	93戸	25.2万	1,875万
アクアシティ別府ステーション	2009	37戸	49.6万	1,240万
クレアシティ鳥飼	2008	26戸	46.4万	4,150万
ルエメゾンロワール城南１	1989	36戸	-	-
ルエ・メゾンロワール城南	1989	50戸	21.2万	400万
オリエントハイツ別府	1990	60戸	57.0万	4,790万
アクタス六本松タワー	2008	83戸	38.6万	950万
ピアセント鳥飼	1998	17戸	46.6万	4,000万
鳥飼5丁目パークホームズ	1996	20戸	55.0万	3,690万
サンポート鳥飼	1980	11戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1LDK	46.0万	44.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	1,550万	44.57万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,600万	46.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の91%）で、平均月額71,743円。2DKなら月額71,000円が相場です。

1LDK

71,743円

66,000〜82,000円

2DK

71,000円

70,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

75件

8〜10万

2件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,271円/㎡
2025年5月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,358円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,271円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,329円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,128円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,128円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,214円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,214円/㎡
2024年6月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,185円/㎡
2024年2月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,243円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,185円/㎡
2023年2月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,099円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,099円/㎡
2023年10月	1〜3階	1SLDK	30㎡〜	72,000円	2,070円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,070円/㎡
2023年10月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,070円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,070円/㎡
2022年8月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,157円/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,041円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,070円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,013円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,955円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	69,000円	1,984円/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,926円/㎡
2021年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,041円/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,070円/㎡
2021年4月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,070円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,926円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,926円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	69,000円	1,984円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。