ピアセント鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-30 | 築28年 | 17戸
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（51.0万円）より8.5%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を31.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.5万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、6年間で12.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,567万円です。4LDKが最も高く平均3,567万円、3LDKは平均2,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,880万 |
2,780万 |
2,980万 |
| 4LDK |
6件 |
3,567万 |
2,980万 |
4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-30 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.70m² ～ 85.79m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤマエ久野 |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピアセント鳥飼 |
1998 |
17戸 |
46.6万 |
4,000万 |
| 鳥飼5丁目パークホームズ |
1996 |
20戸 |
55.0万 |
3,690万 |
| サンリヤン鳥飼 |
2004 |
44戸 |
79.0万 |
5,699万 |
| グランドメゾン鳥飼テラス |
2016 |
27戸 |
88.9万 |
8,780万 |
| クレアシティ鳥飼 |
2008 |
26戸 |
46.4万 |
4,150万 |
| アクアシティ別府ステーション |
2009 |
37戸 |
49.6万 |
1,240万 |
| パークハイム鳥飼 |
1981 |
27戸 |
24.9万 |
1,980万 |
| ネストピア別府駅前 |
2011 |
43戸 |
44.6万 |
1,550万 |
| グリーンマンション鳥飼 |
1974 |
93戸 |
25.2万 |
1,875万 |
| アーバンパレスアルカディア城南 |
1996 |
14戸 |
38.5万 |
3,800万 |
| エステートモア鳥飼ノーバ |
1994 |
43戸 |
40.9万 |
830万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
42.9万 |
39.4万 |
42.2万 |
46.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,000万 |
46.63万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.17万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.9万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.74万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。