パークハイム鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-33 | 築45年 | 27戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（51.0万円）より51.2%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より29.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.4万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、9年間で61.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,913万 |
1,380万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-33 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.09m² ～ 96.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡三井不動産販売 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム鳥飼 |
1981 |
27戸 |
24.9万 |
1,980万 |
| サンリヤン鳥飼 |
2004 |
44戸 |
79.0万 |
5,699万 |
| エステートモア鳥飼ノーバ |
1994 |
43戸 |
40.9万 |
830万 |
| ハイツ鳥飼 |
1983 |
32戸 |
32.6万 |
1,980万 |
| グランドメゾン鳥飼テラス |
2016 |
27戸 |
88.9万 |
8,780万 |
| 鳥飼5丁目パークホームズ |
1996 |
20戸 |
55.0万 |
3,690万 |
| リーベスト鳥飼 |
1996 |
27戸 |
50.5万 |
3,980万 |
| ピアセント鳥飼 |
1998 |
17戸 |
46.6万 |
4,000万 |
| ライオンズマンション鳥飼 |
1979 |
21戸 |
33.1万 |
2,080万 |
| アーバンパレスアルカディア城南 |
1996 |
14戸 |
38.5万 |
3,800万 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール |
2006 |
59戸 |
111.0万 |
9,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.8万 |
- |
17.2万 |
- |
31.2万 |
24.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.9万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.19万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.31万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.99万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.15万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.31万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,320万 |
24.09万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,270万 |
15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。