ハイツ鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-23 | 築43年 | 32戸
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（51.0万円）より36.0%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より7.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2024年は32.6万/㎡へ、9年間で71.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・6件）で、平均1,532万円です。3LDKが最も高く平均1,780万円、3DKは平均1,532万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,756万 |
1,590万 |
1,899万 |
| 3DK |
6件 |
1,532万 |
1,180万 |
1,730万 |
| 3LDK |
5件 |
1,780万 |
1,320万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-23 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.73m² ～ 72.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | ジェント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
21.2万 |
30.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
25.2万 |
- |
31.3万 |
- |
| 3DK |
19.0万 |
27.9万 |
24.4万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.61万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
31.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,640万 |
22.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.15万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,320万 |
19.71万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.85万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.58万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.85万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.74万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。