ライオンズマンション鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目15-33 | 築47年 | 21戸
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（48.9万円）より32.4%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より6.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、12年間で197.6%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均1,503万円です。3LDKが最も高く平均2,028万円、2DKは平均874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
10件 |
874万 |
520万 |
1,530万 |
| 2LDK |
15件 |
1,503万 |
650万 |
2,280万 |
| 3LDK |
4件 |
2,028万 |
1,550万 |
3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目15-33 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.83m² ～ 75.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 大之木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
22.2万 |
15.3万 |
- |
22.2万 |
22.2万 |
- |
34.4万 |
33.1万 |
| 2DK |
- |
19.0万 |
19.0万 |
19.1万 |
- |
- |
28.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
25.1万 |
34.6万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.06万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.06万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,160万 |
24.78万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,360万 |
21.7万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,530万 |
32.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.64万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.47万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
47.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.63万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.24万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.12万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.8万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
800万 |
17.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.22万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2SLDK |
45㎡〜 |
900万 |
19.22万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
999万 |
21.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.22万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
890万 |
19.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
890万 |
19.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.22万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.22万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
920万 |
15.97万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.45万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.29万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
550万 |
11.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
520万 |
11.11万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
520万 |
11.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。