リーベスト鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-9 | 築30年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（51.0万円）より1.0%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を42.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の44.1万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、4年間で14.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,681万円です。3LDKが最も高く平均3,681万円、4LDKは平均3,515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,681万 |
3,498万 |
3,998万 |
| 4LDK |
4件 |
3,515万 |
3,120万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-9 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.23m² ～ 80.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 東建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
44.1万 |
- |
39.5万 |
50.5万 |
| 3LDK |
- |
47.8万 |
45.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,498万 |
43.62万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,498万 |
46.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,120万 |
39.55万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,498万 |
46.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,898万 |
48.61万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,998万 |
49.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,698万 |
46.12万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
ー |
75㎡〜 |
3,498万 |
46.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.12万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。