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ローズモント・フレア六本松

福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-11 | 築22年 | 36戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201620172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2022年は38.2万/㎡へ、6年間で12.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,333円から2026年には60,500円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

1K
8件
948万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 948万 830万 1,030万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（36.1万円）と比べて6.1万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
36.1万/㎡
3件
4-7階
42.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-11
築年月2004年5月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積21.64m² ～ 27.72m²
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローズモント・フレア六本松 2004 36戸 38.2万 930万
アンピール六本松 1994 22戸 56.2万 4,000万
グランフォーレ六本松 2005 40戸 66.3万 1,650万
エンクレスト六本松２ 2007 40戸 48.8万 1,200万
アクロス六本松ラ・クラス 2025 30戸 - -
グランフォーレプライム六本松 2016 65戸 68.9万 1,930万
ロイヤルマンション六本松 1989 72戸 74.6万 6,500万
エステートモア六本松２ 1988 25戸 23.3万 510万
MJR六本松 2017 351戸 141.6万 12,000万
アクセス六本松南サージュ 2013 27戸 69.0万 5,980万
ダイナコート六本松５ 1995 38戸 29.2万 630万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920212022
1K 34.1万 39.0万 41.8万 40.3万 35.1万 38.2万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 930万 38.21万/㎡
2021年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 850万 35.07万/㎡
2019年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 980万 40.27万/㎡
2018年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 980万 40.43万/㎡
2018年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,030万 42.5万/㎡
2018年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,030万 42.5万/㎡
2017年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,100万 45.2万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 950万 39.04万/㎡
2016年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 830万 34.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額53,372円。1LDKなら月額57,000円が相場です。
ワンルーム
52,600円
51,000〜57,000円
1R
50,750円
45,000〜57,000円
1K
53,372円
45,000〜67,000円
1LDK
57,000円
55,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
141件
全 167 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,383円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 63,000円 2,588円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,383円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,506円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,136円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,352円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,334円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,342円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,000円 2,753円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,000円 2,764円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,352円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,310円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 51,000円 2,108円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,000円 2,310円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 48,000円 1,980円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 51,000円 2,095円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 51,000円 2,104円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 48,000円 1,972円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,260円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,269円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,465円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,516円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,393円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 53,000円 2,177円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,424円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 53,000円 2,186円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,475円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,260円/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 54,000円 2,222円/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 53,000円 2,181円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。