エステートモア六本松２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201620182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、11年間で21.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の42,000円から2024年には37,200円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	520万	420万	630万

階数別の㎡単価

1-3階

25.4万/㎡

3件

4-7階

19.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松4丁目4-12
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	20.00m² ～ 27.60m²
施工会社	高木工務店
管理会社	ライフメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア六本松２	1988	25戸	23.3万	510万
グランド・サンリヤン六本松	2018	52戸	79.0万	5,780万
アーベインルネス梅光園１号棟	1990	155戸	-	-
アーベインルネス梅光園	1990	580戸	40.0万	3,480万
ロイヤルマンション六本松	1989	72戸	74.6万	6,500万
アンピール六本松	1994	22戸	56.2万	4,000万
ローズモント・フレア六本松	2004	36戸	38.2万	930万
アクセス六本松南サージュ	2013	27戸	69.0万	5,980万
グランフォーレ六本松	2005	40戸	66.3万	1,650万
六本松シティハウス	1990	11戸	31.6万	2,850万
アクロス六本松ラ・クラス	2025	30戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2026
1K	19.2万	29.5万	19.2万	23.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	510万	23.29万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	510万	23.29万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	420万	19.18万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	630万	29.49万/㎡
2015年10月	高層	1K	25㎡〜	530万	19.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額38,696円。

1K

38,696円

32,000〜45,000円

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	1,814円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,689円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,735円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,507円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,734円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,735円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,102円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,826円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,826円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,918円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,964円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,735円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,826円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,826円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,598円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,826円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,826円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,735円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	1,997円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	1,814円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,735円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,835円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,826円/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	1,814円/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,872円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	34,000円	1,552円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,826円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,710円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,734円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,826円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。