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ライオンズマンション平和第2

福岡県福岡市中央区平和3丁目18-12 | 築45年 | 19戸

推定相場
ライオンズマンション平和第2
最新データ
2025年9月
売買39件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（36.8万円）より30.4%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より51.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.3万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、10年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2023年には90,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均1,907万円です。3LDKが最も高く平均1,907万円、3SLDKは平均1,633万円です。
ー
2件
1,843万
3LDK
21件
1,907万
3SLDK
16件
1,633万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,843万 1,690万 1,995万
3LDK 21件 1,907万 1,200万 2,780万
3SLDK 16件 1,633万 1,280万 1,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（18.2万円）と比べて3.1万円（+17.0%）高くなっています。
1-2階
18.2万/㎡
7件
3階以上
21.3万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平和3丁目18-12
築年月1981年11月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積61.51m² ～ 88.54m²
分譲会社大京観光
施工会社小松建設工業九州支店
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩20分

学区情報

小学校
福岡市立小笹小学校
中学校
福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平和第2 1981 19戸 25.6万 2,190万
藤和シティコープ平和 1994 16戸 38.1万 2,598万
東峰マンション平和 1998 19戸 40.3万 2,740万
皐月マンション平和 1980 12戸 17.7万 1,470万
ライオンズマンション平尾台３号棟 1980 37戸 21.0万 1,580万
ライオンズマンション平尾台２号棟 1980 36戸 21.8万 1,580万
ピュアドーム南山荘通り 1995 25戸 19.9万 370万
ライオンズマンション平尾山荘 1986 24戸 42.9万 3,580万
エスポワール平和 1995 16戸 45.8万 3,280万
ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ 2001 20戸 49.9万 3,750万
アーサー平和セントラルパーク 2001 39戸 48.9万 3,750万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 15.3万 17.9万 19.6万 28.9万 - 31.7万 26.9万 25.5万
3SLDK - 20.9万 16.6万 16.6万 16.3万 - 15.7万 -
ー - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.65万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 85㎡〜 2,299万 26.92万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.84万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.84万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.86万/㎡
2024年1月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,390万 15.7万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.47万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.86万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,440万 16.27万/㎡
2021年7月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,380万 15.59万/㎡
2021年7月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,550万 17.51万/㎡
2021年6月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,380万 15.59万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,400万 28.89万/㎡
2021年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,580万 17.85万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,400万 28.89万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 85㎡〜 1,750万 20.22万/㎡
2020年4月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,660万 18.75万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.56万/㎡
2020年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,280万 14.46万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 85㎡〜 1,660万 18.75万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 85㎡〜 1,660万 18.75万/㎡
2019年9月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,780万 20.56万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 85㎡〜 1,660万 18.75万/㎡
2019年8月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,780万 20.57万/㎡
2019年8月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,880万 21.72万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.11万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.46万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.72万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.46万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.72万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 85㎡〜 1,200万 13.87万/㎡
2017年2月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,650万 18.64万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,650万 18.64万/㎡
2016年5月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,690万 19.09万/㎡
2016年2月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,995万 22.54万/㎡
2016年2月 中層 ー 85㎡〜 1,690万 19.09万/㎡
2016年12月 中層 3SLDK 85㎡〜 1,700万 19.2万/㎡
2015年8月 中層 ー 85㎡〜 1,995万 22.54万/㎡
2015年11月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,995万 24.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額90,182円。3SLDKなら月額96,286円が相場です。
3LDK
90,182円
70,000〜102,000円
3SLDK
96,286円
84,000〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
12件
10〜15万
5件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,153円/㎡
2021年2月 低層 3SLDK 85㎡〜 93,000円 1,050円/㎡
2020年11月 低層 3SLDK 85㎡〜 98,000円 1,107円/㎡
2019年5月 中層 3SLDK 85㎡〜 94,000円 1,062円/㎡
2019年5月 中層 3SLDK 85㎡〜 84,000円 949円/㎡
2019年4月 中層 3SLDK 85㎡〜 100,000円 1,130円/㎡
2019年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 104,000円 1,175円/㎡
2019年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 101,000円 1,141円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,016円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,016円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,016円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 85㎡〜 93,000円 1,050円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 85㎡〜 102,000円 1,152円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 85㎡〜 88,000円 994円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 85㎡〜 92,000円 1,039円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 85㎡〜 102,000円 1,152円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 85,000円 995円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 85㎡〜 70,000円 819円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。