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パークハイツ平尾山荘

福岡県福岡市中央区平尾5丁目14-30 | 築45年 | 225戸

推定相場
パークハイツ平尾山荘
最新データ
2026年3月
売買93件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（33.5万円）より3.0%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より38.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で74.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜87,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・61件）で、平均1,510万円です。2LDKが最も高く平均1,647万円、5DKは平均1,433万円です。
2LDK
9件
1,647万
3DK
2件
1,490万
3LDK
61件
1,510万
4LDK
18件
1,646万
5DK
3件
1,433万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,647万 1,390万 1,780万
3DK 2件 1,490万 1,490万 1,490万
3LDK 61件 1,510万 890万 2,580万
4LDK 18件 1,646万 980万 2,750万
5DK 3件 1,433万 1,200万 1,800万

階数別の㎡単価

1-2階
22.4万/㎡
39件
3階以上
16.6万/㎡
54件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾5丁目14-30
築年月1981年7月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数225戸
専有面積71.36m² ～ 94.09m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社不明
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南山荘通バス停駅
徒歩5分

学区情報

小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイツ平尾山荘 1981 225戸 32.5万 2,580万
パークハイツ平尾山荘３０棟 1981 20戸 20.0万 1,590万
パークハイツ平尾山荘２９棟 1981 225戸 15.1万 1,200万
パークハイツ平尾山荘３１号棟 1981 225戸 17.2万 1,620万
パークハイツ平尾山荘２４号棟 1981 225戸 17.5万 1,390万
パークハイツ平尾山荘２７号棟 1981 225戸 - -
パークハイツ平尾山荘２８号棟 1981 225戸 - -
パークハイツ平尾山荘２６棟 1981 16戸 20.1万 1,650万
パークハイツ平尾山荘２３棟 1981 36戸 - -
パークハイツ平尾山荘２５号棟 1981 225戸 25.1万 1,998万
パークハイツ平尾山荘２２棟 1981 225戸 16.1万 1,280万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
79件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 20.9万 22.0万 17.3万 21.4万 17.6万 27.4万 24.4万 30.0万
4LDK 18.0万 16.3万 16.8万 - - 18.3万 21.2万 17.2万
2LDK - 20.0万 - 22.4万 - 21.8万 17.5万 -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.48万/㎡
2026年1月 高層 4LDK 90㎡〜 1,620万 17.22万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.48万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.93万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.93万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.62万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.31万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 90㎡〜 1,620万 17.22万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.16万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 75㎡〜 1,390万 17.5万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.93万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.54万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.12万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,500万 18.89万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.59万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.89万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,750万 29.23万/㎡
2025年12月 高層 4LDK 90㎡〜 1,620万 17.22万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.62万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.85万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 75㎡〜 1,700万 21.4万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.96万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,700万 22.86万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,700万 22.86万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.93万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 90㎡〜 1,720万 18.29万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 75㎡〜 1,590万 20.02万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,400万 17.63万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,998万 25.15万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 75㎡〜 1,780万 22.41万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,650万 20.11万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.11万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 75㎡〜 1,780万 22.41万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,998万 25.15万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.11万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.11万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.41万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.37万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,580万 16.8万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.97万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 90㎡〜 1,580万 16.8万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,550万 16.48万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 75㎡〜 1,590万 20.02万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 75㎡〜 1,590万 20.02万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.73万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,600万 17.01万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.52万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.93万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 90㎡〜 1,780万 18.92万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.26万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額76,294円。4LDKなら月額97,833円が相場です。
3LDK
76,294円
62,000〜100,000円
4LDK
97,833円
75,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
7件
10〜15万
4件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,076円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 944円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 75㎡〜 108,000円 1,412円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 981円/㎡
2017年7月 中層 4LDK 90㎡〜 79,000円 840円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 77,000円 969円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 62,000円 869円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 78,000円 982円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 65,000円 850円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 70,000円 915円/㎡
2015年8月 中層 4LDK 85㎡〜 98,000円 1,101円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,121円/㎡
2015年4月 中層 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,292円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 944円/㎡
2015年4月 中層 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,516円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 73,000円 954円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,046円/㎡
2015年2月 中層 4LDK 90㎡〜 75,000円 797円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 981円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 77,000円 969円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,046円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,401円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,007円/㎡
2013年9月 中層 4LDK 105㎡〜 85,000円 807円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。