パークハイツ平尾山荘３１号棟
福岡県福岡市中央区平尾5丁目14-31 | 築45年 | 225戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（33.5万円）より48.6%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より67.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の24.4万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、2年間で29.4%下落しています（年平均-14.7%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,066万円です。3LDKが最も高く平均2,066万円、4LDKは平均1,645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,066万 |
1,980万 |
2,380万 |
| 4LDK |
4件 |
1,645万 |
1,620万 |
1,720万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目14-31 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 225戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.38m² ～ 94.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団九州支社 |
|---|
| 施工会社 | 不明 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
18.3万 |
17.2万 |
17.2万 |
| 3LDK |
27.4万 |
26.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,620万 |
17.22万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.93万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.62万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.31万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,620万 |
17.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,620万 |
17.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.93万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,720万 |
18.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。