アムール平尾山荘通

福岡県福岡市中央区平尾5丁目7-15 | 築29年 | 17戸

推定相場

アムール平尾山荘通

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520162017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.7万/㎡から2021年は43.4万/㎡へ、6年間で18.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,532万円です。3LDKが最も高く平均2,532万円、2LDKは平均2,230万円です。

2LDK

2件

2,230万

3LDK

16件

2,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,230万	2,080万	2,380万
3LDK	16件	2,532万	1,980万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（36.2万円）と比べて3.7万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

36.2万/㎡

4件

4-7階

39.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾5丁目7-15
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	58.00m² ～ 72.19m²
施工会社	高木工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アムール平尾山荘通	1997	17戸	42.7万	3,080万
ウェリス平尾山荘	2014	63戸	74.6万	6,280万
アーサー平尾山荘倶楽部	1995	25戸	38.1万	2,680万
アルフィーネ平尾山荘公園	1996	20戸	47.4万	3,280万
ベルメゾン平尾山荘	1992	7戸	-	-
平尾山荘公園パークホームズ	1994	21戸	34.3万	2,180万
アクセス南山荘通	1991	17戸	45.5万	3,299万
エルシティオ平尾	1996	28戸	34.5万	2,380万
グランパーク平尾2	2016	-	71.5万	1,800万
ライオンズマンション南山荘	1991	10戸	40.4万	3,280万
エイルヴィラ山荘通り	1994	22戸	42.8万	2,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021
3LDK	36.7万	34.7万	39.8万	39.2万	38.9万	43.4万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.67万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.42万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.67万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.83万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.62万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.89万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.02万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,920万	48.11万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.89万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.47万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.18万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.24万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	45.27万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,188万	34.74万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.67万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.2万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,188万	36.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,800円。

3LDK

95,800円

89,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	89,000円	1,522円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,722円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,624円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,638円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。