エルシティオ平尾（築30年・㎡単価60.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.7万円/㎡

レンジ

72.0〜97.4万円/㎡

市区町村ベースライン 66.1万円/㎡
補正係数 ×1.282

代表面積 68.89㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

4,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,160万	3,967万	4,547万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾5丁目3-12
築年月	1996-09（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	28戸
専有面積	68.89m² ～ 70.74m²
分譲会社	長谷工コーポレーション
施工会社	鹿島建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルシティオ平尾	1996	28戸	34.5万	2,380万
グランパーク平尾2	2016	-	71.5万	1,800万
平尾山荘マンション	1974	30戸	18.2万	788万
アルフィーネ平尾山荘公園	1996	20戸	47.4万	3,280万
ボーン平尾	1979	21戸	25.6万	1,980万
ウェリス平尾山荘	2014	63戸	74.6万	6,280万
平和ハウス	1980	13戸	16.9万	1,298万
グランパーク平尾	2016	26戸	71.5万	1,800万
ハイライフ平尾	1977	19戸	47.1万	2,690万
エイルヴィラ山荘通り	1994	22戸	42.8万	2,780万
アムール平尾山荘通	1997	17戸	42.7万	3,080万

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,553円	3,841
1DK/1LDK	9.2万円	2,759円	2,999
2K/2DK	7.9万円	2,679円	820
2LDK	17.0万円	2,999円	1,459
3LDK+	18.5万円	2,436円	659

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
3LDK	36.0万	34.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.55万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.55万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。