平尾山荘マンション
福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-33 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.5万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、8年間で98.2%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では157.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・6件）で、平均791万円です。2DKが最も高く平均791万円、2LDKは平均494万円です。
2DK
791万
6件
2LDK
494万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 791万 | 600万 | 948万 |
| 2LDK | 2件 | 494万 | 428万 | 560万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
18.8万/㎡
6-10階
3件
9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 37.36m² ～ 43.40m² |
| 分譲会社 | 藤和商事 |
| 施工会社 | 武藤組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平尾山荘マンション | 1974 | 30戸 | 18.2万 | 788万 |
| ボーン平尾 | 1979 | 21戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| グランパーク平尾2 | 2016 | - | 71.5万 | 1,800万 |
| エルシティオ平尾 | 1996 | 28戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| グランパーク平尾 | 2016 | 26戸 | 71.5万 | 1,800万 |
| 平和ハウス | 1980 | 13戸 | 16.9万 | 1,298万 |
| ハイライフ平尾 | 1977 | 19戸 | 47.1万 | 2,690万 |
| エステートモア平尾山荘通り | 1994 | 58戸 | 62.4万 | 1,280万 |
| アルフィーネ平尾山荘公園 | 1996 | 20戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス平尾山荘通り | 1996 | 12戸 | 62.1万 | 4,480万 |
| ウェリス平尾山荘 | 2014 | 63戸 | 74.6万 | 6,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10.5万 | - | - | 20.8万 |
| 2LDK | - | 8.1万 | 9.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 788万 | 18.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 948万 | 23.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 788万 | 18.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 948万 | 23.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 430万 | 9.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 11.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。