平尾山荘マンション
福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-33 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.5万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、8年間で98.2%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では157.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・6件）で、平均720万円です。2DKが最も高く平均720万円、2LDKは平均390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
720万 |
400万 |
948万 |
| 2LDK |
2件 |
390万 |
350万 |
430万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-33 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.36m² ～ 43.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和商事 |
|---|
| 施工会社 | 武藤組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 平尾山荘マンション |
1974 |
30戸 |
18.2万 |
788万 |
| ボーン平尾 |
1979 |
21戸 |
25.6万 |
1,980万 |
| グランパーク平尾2 |
2016 |
- |
71.5万 |
1,800万 |
| エルシティオ平尾 |
1996 |
28戸 |
34.5万 |
2,380万 |
| グランパーク平尾 |
2016 |
26戸 |
71.5万 |
1,800万 |
| 平和ハウス |
1980 |
13戸 |
16.9万 |
1,298万 |
| ハイライフ平尾 |
1977 |
19戸 |
47.1万 |
2,690万 |
| エステートモア平尾山荘通り |
1994 |
58戸 |
62.4万 |
1,280万 |
| アルフィーネ平尾山荘公園 |
1996 |
20戸 |
47.4万 |
3,280万 |
| ダイアパレス平尾山荘通り |
1996 |
12戸 |
62.1万 |
4,480万 |
| ウェリス平尾山荘 |
2014 |
63戸 |
74.6万 |
6,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2DK |
10.5万 |
- |
- |
20.8万 |
| 2LDK |
- |
8.1万 |
9.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
788万 |
18.16万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
948万 |
23.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
788万 |
18.16万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
948万 |
23.34万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
430万 |
9.91万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
350万 |
8.07万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
450万 |
11.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。