グランパーク平尾（築10年・㎡単価73.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20182020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の60.7万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、7年間で17.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の69,000円から2025年には75,500円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK

4件

2,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,496万	2,327万	2,816万

階数別の㎡単価

4-7階

66.5万/㎡

3件

8階以上

57.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19
築年月	2016-05（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	25.18m² ～ 32.64m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩16分

学区情報

小学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

中学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランパーク平尾	2016	26戸	71.5万	1,800万
エステートモア平尾山荘通り	1994	58戸	62.4万	1,280万
ボーン平尾	1979	21戸	25.6万	1,980万
平尾山荘マンション	1974	30戸	18.2万	788万
ハイライフ平尾	1977	19戸	47.1万	2,690万
ダイアパレス平尾山荘通り	1996	12戸	62.1万	4,480万
ウインステージ平尾	2013	84戸	63.6万	1,780万
グランパーク平尾2	2016	-	71.5万	1,800万
エルシティオ平尾	1996	28戸	34.5万	2,380万
シャンボール平尾	1979	21戸	33.5万	1,980万
ルエメゾンロワール平和	1991	16戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2024	2025
1LDK	60.7万	60.7万	-	67.4万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,800万	71.49万/㎡
2024年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,200万	67.41万/㎡
2021年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.62万/㎡
2020年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,980万	60.67万/㎡
2020年8月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,980万	60.67万/㎡
2018年10月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,980万	60.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額74,600円。1LDKなら月額74,600円が相場です。

ワンルーム

73,000円

73,000〜73,000円

1K

70,294円

68,000〜73,000円

1LDK

74,600円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

53件

8〜10万

1件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	5〜6階	1K	30㎡〜	73,000円	2,251円/㎡
2025年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,390円/㎡
2024年9月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	73,000円	2,251円/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,359円/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,451円/㎡
2024年12月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,536円/㎡
2024年10月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,175円/㎡
2023年9月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,499円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	73,000円	2,251円/㎡
2023年3月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,991円/㎡
2023年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,328円/㎡
2023年2月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,298円/㎡
2023年1月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,328円/㎡
2023年12月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,390円/㎡
2022年9月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,359円/㎡
2022年9月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,359円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	30㎡〜	70,000円	2,159円/㎡
2022年6月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,298円/㎡
2022年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,145円/㎡
2022年12月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,328円/㎡
2022年12月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,328円/㎡
2022年10月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,298円/㎡
2021年6月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,328円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	30㎡〜	70,000円	2,159円/㎡
2021年5月	3〜4階	1K	30㎡〜	72,000円	2,220円/㎡
2020年9月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,328円/㎡
2020年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,328円/㎡
2020年8月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,145円/㎡
2020年7月	3〜4階	1K	30㎡〜	70,000円	2,159円/㎡
2020年7月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,175円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。