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グランパーク平尾

福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19 | 築10年 | 26戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20182020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の60.7万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、7年間で17.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の69,000円から2025年には75,500円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK
4件
2,035万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,035万 1,980万 2,200万

階数別の㎡単価

4-7階
66.5万/㎡
3件
8階以上
57.3万/㎡
3件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19
築年月2016年5月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積25.18m² ～ 32.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩8分
🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩16分

学区情報

小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランパーク平尾 2016 26戸 71.5万 1,800万
エステートモア平尾山荘通り 1994 58戸 62.4万 1,280万
ボーン平尾 1979 21戸 25.6万 1,980万
平尾山荘マンション 1974 30戸 18.2万 788万
ハイライフ平尾 1977 19戸 47.1万 2,690万
ダイアパレス平尾山荘通り 1996 12戸 62.1万 4,480万
ウインステージ平尾 2013 84戸 63.6万 1,780万
グランパーク平尾2 2016 - 71.5万 1,800万
エルシティオ平尾 1996 28戸 34.5万 2,380万
シャンボール平尾 1979 21戸 33.5万 1,980万
ルエメゾンロワール平和 1991 16戸 - -

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120242025
1LDK 60.7万 60.7万 - 67.4万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,800万 71.49万/㎡
2024年9月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,200万 67.41万/㎡
2021年3月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.62万/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,980万 60.67万/㎡
2020年8月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,980万 60.67万/㎡
2018年10月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,980万 60.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額74,600円。1LDKなら月額74,600円が相場です。
ワンルーム
73,000円
73,000〜73,000円
1K
70,294円
68,000〜73,000円
1LDK
74,600円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
1件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 5〜6階 1K 30㎡〜 73,000円 2,251円/㎡
2025年1月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,390円/㎡
2024年9月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 73,000円 2,251円/㎡
2024年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,359円/㎡
2024年6月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,451円/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,536円/㎡
2024年10月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 71,000円 2,175円/㎡
2023年9月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,499円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 73,000円 2,251円/㎡
2023年3月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,991円/㎡
2023年3月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,328円/㎡
2023年2月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,298円/㎡
2023年1月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,328円/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,390円/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,359円/㎡
2022年9月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,359円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 30㎡〜 70,000円 2,159円/㎡
2022年6月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,298円/㎡
2022年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,145円/㎡
2022年12月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,328円/㎡
2022年12月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,328円/㎡
2022年10月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,298円/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,328円/㎡
2021年6月 3〜4階 1K 30㎡〜 70,000円 2,159円/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 30㎡〜 72,000円 2,220円/㎡
2020年9月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,328円/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,328円/㎡
2020年8月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,145円/㎡
2020年7月 3〜4階 1K 30㎡〜 70,000円 2,159円/㎡
2020年7月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 71,000円 2,175円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。