エステートモア平尾山荘通り

福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-3 | 築32年 | 58戸

推定相場

エステートモア平尾山荘通り

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、13年間で201.1%上昇しました（年平均+15.5%）。直近3年では82.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の36,333円から2025年には46,400円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

36件

642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	36件	642万	380万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（30.2万円）と比べて3.8万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

30.2万/㎡

12件

4-7階

31.3万/㎡

15件

8階以上

34万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-3
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	18.41m² ～ 26.75m²
分譲会社	ライフエステート
施工会社	大祥建設
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア平尾山荘通り	1994	58戸	62.4万	1,280万
ウインステージ平尾	2013	84戸	63.6万	1,780万
グランパーク平尾	2016	26戸	71.5万	1,800万
ダイアパレス平尾山荘通り	1996	12戸	62.1万	4,480万
グランドメゾン平尾プレイス	2016	26戸	62.1万	6,450万
ルエメゾンロワール平和	1991	16戸	-	-
ハイライフ平尾	1977	19戸	47.1万	2,690万
ボーン平尾	1979	21戸	25.6万	1,980万
平尾山荘マンション	1974	30戸	18.2万	788万
グランフォーレラグゼ平尾	2011	40戸	106.0万	3,199万
シャンボール平尾	1979	21戸	33.5万	1,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

35件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1K	29.7万	28.7万	30.7万	31.4万	40.6万	34.1万	35.0万	62.4万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,280万	62.38万/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	699万	34.07万/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	720万	35.09万/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	650万	31.68万/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	740万	36.07万/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	780万	38.02万/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	660万	32.17万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	680万	33.14万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	770万	37.53万/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	690万	33.63万/㎡
2021年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	850万	46.18万/㎡
2021年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	715万	34.85万/㎡
2021年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	750万	40.74万/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	650万	31.68万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	640万	31.19万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	640万	31.19万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	650万	31.68万/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	640万	31.19万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	680万	33.14万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	590万	28.76万/㎡
2019年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	590万	28.76万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	650万	31.68万/㎡
2018年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	650万	31.68万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	550万	29.88万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	500万	24.37万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	590万	28.76万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	610万	29.73万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	590万	28.76万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	550万	26.81万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	550万	26.81万/㎡
2014年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	550万	26.81万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	550万	26.81万/㎡
2013年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	450万	21.94万/㎡
2013年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	380万	18.52万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	480万	23.4万/㎡
2013年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	390万	19.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額43,586円。2Kなら月額61,000円が相場です。

43,586円

35,000〜56,000円

61,000円

55,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

139件

5〜8万

10件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	48,000円	2,339円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	45,000円	2,193円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	48,000円	2,341円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	48,000円	2,339円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	2,195円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	2,193円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,437円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	50,000円	2,437円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	2,095円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	47,000円	2,291円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	47,000円	2,293円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	2,193円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	2,193円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	44,000円	2,144円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	46,000円	2,242円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	2,193円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	2,193円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,293円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	2,195円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,291円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	2,095円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	2,193円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	42,000円	2,047円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	44,000円	2,144円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	44,000円	2,144円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,729円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	2,095円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	2,095円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	43,000円	2,098円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	43,000円	2,095円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。