グランパーク平尾2
福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-28 | 築10年
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,467〜67,923円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-05（築10年） |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩15分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランパーク平尾2 | 2016 | - | 71.5万 | 1,800万 |
| エルシティオ平尾 | 1996 | 28戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| 平尾山荘マンション | 1974 | 30戸 | 18.2万 | 788万 |
| ボーン平尾 | 1979 | 21戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| アルフィーネ平尾山荘公園 | 1996 | 20戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ウェリス平尾山荘 | 2014 | 63戸 | 74.6万 | 6,280万 |
| 平和ハウス | 1980 | 13戸 | 16.9万 | 1,298万 |
| グランパーク平尾 | 2016 | 26戸 | 71.5万 | 1,800万 |
| エイルヴィラ山荘通り | 1994 | 22戸 | 42.8万 | 2,780万 |
| パラッツオ南山荘通 | 1990 | 11戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| ハイライフ平尾 | 1977 | 19戸 | 47.1万 | 2,690万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額72,500円。1LDKなら月額72,500円が相場です。
ワンルーム
57,000〜68,000円
64,955円
1LDK
64,000〜78,000円
72,500円
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,517円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。