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ザ・グランディアソラーレ平尾

福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1 | 築14年 | 14戸

推定相場
ザ・グランディアソラーレ平尾
最新データ
2022年2月
売買13件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（57.9万円）より8.8%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より0.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2015201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.8万/㎡から2022年は52.8万/㎡へ、7年間で6.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均4,646万円です。4LDKが最も高く平均5,433万円、3LDKは平均4,646万円です。
3LDK
7件
4,646万
4LDK
6件
5,433万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 4,646万 3,540万 5,800万
4LDK 6件 5,433万 4,980万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（52.9万円）と比べて3.8万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
52.9万/㎡
2件
4-7階
56.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数14戸
専有面積68.88m² ～ 100.04m²
分譲会社グランディア
施工会社多田建設
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分
🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・グランディアソラーレ平尾 2012 14戸 52.8万 5,280万
グランドメゾン平尾浄水 2003 12戸 63.1万 6,480万
エステートモア平尾ヒルズ 1995 31戸 27.9万 590万
リスタ平尾 2019 31戸 65.5万 4,600万
アーバンパレスアルカディア薬院南 1998 36戸 48.0万 4,280万
ライオンズマンション薬院 1979 36戸 35.6万 2,899万
インペリアル平尾台 1975 59戸 24.4万 1,480万
アクタス薬院大通り 2001 52戸 37.4万 920万
ダイナコートエスパシオ薬院南 1998 41戸 63.2万 4,490万
ニューライフ平尾 1981 41戸 38.7万 2,580万
グランフォーレ平尾レジデンス 2013 19戸 89.1万 8,800万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201820192022
4LDK 49.8万 64.7万 59.0万 52.8万
3LDK - 54.7万 55.1万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 高層 4LDK 100㎡〜 5,280万 52.79万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 90㎡〜 5,290万 57.26万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,600万 52.27万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 100㎡〜 5,600万 55.98万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 90㎡〜 5,490万 59.42万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 100㎡〜 5,800万 57.98万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 90㎡〜 5,580万 60.4万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 100㎡〜 5,800万 57.98万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,540万 51.4万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.43万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,500万 55.98万/㎡
2018年11月 高層 4LDK 90㎡〜 5,980万 64.72万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 100㎡〜 4,980万 49.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 中層 3LDK 100㎡〜 220,000円 2,199円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。