アクタス薬院大通りの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2019年は38.6万/㎡へ、6年間で15.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2026年には63,000円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均946万円です。1Rが最も高く平均960万円、1Kは平均946万円です。

1R

5件

960万

1K

17件

946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	960万	730万	1,270万
1K	17件	946万	800万	1,130万

階数別の㎡単価

1-3階

40.5万/㎡

8件

4-7階

39.2万/㎡

10件

8階以上

36.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院3丁目7-23
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	23.85m² ～ 35.89m²
分譲会社	クレ・コーポレーション
施工会社	広成建設
管理会社	アクタス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

学区情報

小学校

平尾小学校

中学校

平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクタス薬院大通り	2001	52戸	37.4万	920万
シャトレ薬院	1991	10戸	48.6万	7,800万
ライオンズマンション薬院	1979	36戸	35.6万	2,899万
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス	2022	81戸	127.6万	6,850万
ライオンズマンション南薬院	1983	31戸	20.8万	590万
ダイナコート・グランデュール薬院	1990	27戸	28.4万	648万
東峰マンション第２薬院	1978	25戸	33.0万	1,880万
サンリヤン薬院公園	2002	76戸	81.3万	6,280万
ライオンズマンション薬院第３	1980	31戸	46.8万	3,850万
エンクレスト薬院３	2008	72戸	54.0万	1,350万
ニューライフ平尾	1981	41戸	38.7万	2,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1R	-	30.6万	-	-	46.6万	37.3万	37.4万
1K	33.5万	36.2万	38.6万	41.2万	40.3万	38.6万	39.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	1〜2階	1R	20㎡〜	920万	37.42万/㎡
2019年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	950万	39.84万/㎡
2018年8月	3〜4階	1R	20㎡〜	890万	37.32万/㎡
2018年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	920万	38.58万/㎡
2017年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	990万	41.51万/㎡
2017年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	990万	41.51万/㎡
2017年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	950万	38.61万/㎡
2017年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	980万	41.1万/㎡
2017年11月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,270万	51.61万/㎡
2017年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	950万	39.84万/㎡
2016年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	980万	39.83万/㎡
2016年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,130万	47.39万/㎡
2016年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	980万	39.83万/㎡
2016年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	950万	38.61万/㎡
2016年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	990万	41.51万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	980万	39.83万/㎡
2015年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	950万	38.61万/㎡
2014年6月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,220万	34万/㎡
2014年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	730万	30.61万/㎡
2014年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	820万	34.39万/㎡
2014年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	850万	35.65万/㎡
2014年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	920万	38.58万/㎡
2013年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	800万	33.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額55,070円。1LDKなら月額70,471円が相場です。

ワンルーム

57,077円

52,000〜65,000円

1R

54,300円

51,000〜57,000円

1K

55,070円

48,000〜63,000円

1LDK

70,471円

68,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

207件

全 209 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,000円	2,641円/㎡
2025年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,430円/㎡
2025年7月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,430円/㎡
2025年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,600円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,432円/㎡
2025年1月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,440円/㎡
2025年1月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,438円/㎡
2025年12月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,643円/㎡
2025年12月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,641円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,000円	2,600円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,474円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,222円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,306円/㎡
2024年8月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,235円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,000円	2,222円/㎡
2024年8月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,430円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	52,000円	2,180円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	53,000円	2,222円/㎡
2024年6月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,397円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	55,000円	2,306円/㎡
2024年5月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,090円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	50,000円	2,096円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,474円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,516円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,399円/㎡
2024年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,519円/㎡
2024年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,521円/㎡
2024年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,318円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,222円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	57,000円	2,316円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。