グランドメゾン平尾浄水（築23年・㎡単価85.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

8,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	8,102万	6,854万	9,350万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾3丁目21-1
築年月	2003-12（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	12戸
専有面積	92.68m² ～ 103.66m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	大木建設
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

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薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン平尾浄水	2003	12戸	63.1万	6,480万
エステートモア平尾ヒルズ	1995	31戸	27.9万	590万
ザ・グランディアソラーレ平尾	2012	14戸	52.8万	5,280万
インペリアル平尾台	1975	59戸	24.4万	1,480万
パークコート平尾ヒルトップレジデンス	2004	12戸	47.6万	5,990万
リスタ平尾	2019	31戸	65.5万	4,600万
パークハイム東薬院	1984	16戸	35.1万	2,480万
三井グランドマンション	1982	38戸	30.8万	4,200万
グランドメゾン浄水弐番館	2007	32戸	91.0万	7,280万
アルファスタイル平尾４丁目	2016	20戸	-	-
東薬院パークマンション	1986	10戸	31.5万	2,430万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2024
3LDK	-	44.4万	63.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	100㎡〜	6,480万	63.08万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	100㎡〜	4,600万	44.38万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	100㎡〜	4,580万	44.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額219,500円。

3LDK

219,500円

198,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	3LDK	100㎡〜	220,000円	2,141円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	100㎡〜	198,000円	1,910円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	100㎡〜	230,000円	2,219円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	100㎡〜	230,000円	2,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。