パークコート平尾ヒルトップレジデンス
福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-4 | 築22年 | 12戸
最新データ
2020年3月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（57.9万円）より17.8%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より10.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54万/㎡から2020年は47.6万/㎡へ、6年間で11.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均6,938万円です。3LDKが最も高く平均6,938万円、2LDKは平均4,660万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,660万 |
3,980万 |
5,480万 |
| 3LDK |
5件 |
6,938万 |
5,990万 |
8,800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-4 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.79m² ～ 140.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
54.0万 |
62.8万 |
- |
50.0万 |
47.6万 |
| 2LDK |
- |
42.3万 |
56.6万 |
51.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
5,990万 |
47.58万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
6,300万 |
50.04万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.46万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
56.62万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,200万 |
43.4万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
8,800万 |
62.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
6,800万 |
54.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
6,800万 |
54.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
225,000円 |
2,325円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
250,000円 |
1,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。