パークコート平尾ヒルトップレジデンス
福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-4 | 築22年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54万/㎡から2020年は47.6万/㎡へ、6年間で11.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均11,819万円です。3LDKが最も高く平均11,819万円、2LDKは平均7,278万円です。
2LDK
7,278万
4件
3LDK
11,819万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,278万 | 6,321万 | 7,795万 |
| 3LDK | 5件 | 11,819万 | 7,321万 | 16,133万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 96.79m² ～ 140.16m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩12分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート平尾ヒルトップレジデンス | 2004 | 12戸 | 47.6万 | 5,990万 |
| アルファスタイル平尾４丁目 | 2016 | 20戸 | - | - |
| ザ・パークハウス平尾レジデンス | 2016 | 11戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| ベルコリーヌ平尾 | 2016 | 20戸 | 85.6万 | 6,500万 |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 2019 | 29戸 | 87.4万 | 7,480万 |
| グランドヒルズ平尾ミュゼオ | 2004 | 14戸 | 62.8万 | 4,500万 |
| 三井グランドマンション | 1982 | 38戸 | 30.8万 | 4,200万 |
| ライオンズマンション平尾グランフォート | 2005 | 20戸 | 50.5万 | 3,990万 |
| インペリアル平尾台 | 1975 | 59戸 | 24.4万 | 1,480万 |
| エステートモア平尾ヒルズ | 1995 | 31戸 | 27.9万 | 590万 |
| 東急ドエルプレステージ平尾 | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.0万 | 62.8万 | - | 50.0万 | 47.6万 |
| 2LDK | - | 42.3万 | 56.6万 | 51.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,990万 | 47.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 6,300万 | 50.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.62万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 43.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,800万 | 62.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 6,800万 | 54.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 6,800万 | 54.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 225,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 250,000円 | 1,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。