ベルコリーヌ平尾
福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-35 | 築10年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.6万/㎡から2025年は98.1万/㎡へ、9年間で86.4%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均6,294万円です。4LDKが最も高く平均16,013万円、1SLDKは平均5,415万円です。
1SLDK
5,415万
4件
3LDK
6,294万
12件
4LDK
16,013万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 5,415万 | 4,596万 | 5,992万 |
| 3LDK | 12件 | 6,294万 | 4,950万 | 8,800万 |
| 4LDK | 5件 | 16,013万 | 7,209万 | 19,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.8万円で、1-2階（63.9万円）と比べて6.9万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階
8件
63.9万/㎡
3階以上
13件
70.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.57m² ～ 176.35m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 他 |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩12分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルコリーヌ平尾 | 2016 | 20戸 | 85.6万 | 6,500万 |
| ザ・パークハウス平尾レジデンス | 2016 | 11戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| アルファスタイル平尾４丁目 | 2016 | 20戸 | - | - |
| グランドヒルズ平尾ミュゼオ | 2004 | 14戸 | 62.8万 | 4,500万 |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 2019 | 29戸 | 87.4万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション平尾グランフォート | 2005 | 20戸 | 50.5万 | 3,990万 |
| パークコート平尾ヒルトップレジデンス | 2004 | 12戸 | 47.6万 | 5,990万 |
| 東急ドエルプレステージ平尾 | 1997 | - | - | - |
| 三井グランドマンション | 1982 | 38戸 | 30.8万 | 4,200万 |
| ザ・パークハウス平尾 | 2013 | 45戸 | 78.3万 | 5,980万 |
| パークハウス浄水の丘 | 2006 | 21戸 | 69.4万 | 6,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 56.6万 | 77.4万 | - | - | - | 110.6万 |
| 3LDK | 59.0万 | 53.1万 | - | - | 64.1万 | 68.6万 | 80.6万 | 85.6万 |
| 1SLDK | - | - | - | 60.2万 | 53.8万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 175㎡〜 | 19,500万 | 110.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 85.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 80.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 76.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,000万 | 70.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 63.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 63.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 175㎡〜 | 13,360万 | 75.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 175㎡〜 | 14,800万 | 83.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 175㎡〜 | 12,800万 | 72.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 56.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。