グランドヒルズ平尾ミュゼオ
福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-32 | 築22年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43万/㎡から2024年は62.8万/㎡へ、8年間で46.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均7,075万円です。3LDKが最も高く平均7,399万円、2LDKは平均4,947万円です。
2LDK
4,947万
2件
3LDK
7,399万
2件
4LDK
7,075万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,947万 | 4,760万 | 5,133万 |
| 3LDK | 2件 | 7,399万 | 7,399万 | 7,399万 |
| 4LDK | 8件 | 7,075万 | 5,488万 | 8,364万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.66m² ～ 95.93m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩12分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ平尾ミュゼオ | 2004 | 14戸 | 62.8万 | 4,500万 |
| ザ・パークハウス平尾レジデンス | 2016 | 11戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| ベルコリーヌ平尾 | 2016 | 20戸 | 85.6万 | 6,500万 |
| アルファスタイル平尾４丁目 | 2016 | 20戸 | - | - |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 2019 | 29戸 | 87.4万 | 7,480万 |
| パークコート平尾ヒルトップレジデンス | 2004 | 12戸 | 47.6万 | 5,990万 |
| ライオンズマンション平尾グランフォート | 2005 | 20戸 | 50.5万 | 3,990万 |
| 東急ドエルプレステージ平尾 | 1997 | - | - | - |
| ザ・パークハウス平尾 | 2013 | 45戸 | 78.3万 | 5,980万 |
| パークハウス浄水の丘 | 2006 | 21戸 | 69.4万 | 6,180万 |
| 三井グランドマンション | 1982 | 38戸 | 30.8万 | 4,200万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.0万 | - | - | - | - | 62.8万 |
| 4LDK | - | 59.2万 | 54.6万 | 46.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 59.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 59.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 46.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 46.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 57.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,790万 | 60.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 54万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。