グランドヒルズ平尾ミュゼオ
福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-32 | 築22年 | 14戸
最新データ
2024年10月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（59.1万円）を6.2%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を18.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43万/㎡から2024年は62.8万/㎡へ、8年間で46.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均5,273万円です。3LDKが最も高く平均5,680万円、2LDKは平均3,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,790万 |
3,080万 |
4,500万 |
| 3LDK |
2件 |
5,680万 |
5,680万 |
5,680万 |
| 4LDK |
8件 |
5,273万 |
4,490万 |
5,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-32 |
|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.66m² ～ 95.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドヒルズ平尾ミュゼオ |
2004 |
14戸 |
62.8万 |
4,500万 |
| ザ・パークハウス平尾レジデンス |
2016 |
11戸 |
70.4万 |
6,380万 |
| ベルコリーヌ平尾 |
2016 |
20戸 |
85.6万 |
6,500万 |
| アルファスタイル平尾４丁目 |
2016 |
20戸 |
- |
- |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス |
2019 |
29戸 |
87.4万 |
7,480万 |
| パークコート平尾ヒルトップレジデンス |
2004 |
12戸 |
47.6万 |
5,990万 |
| ライオンズマンション平尾グランフォート |
2005 |
20戸 |
50.5万 |
3,990万 |
| ザ・パークハウス平尾 |
2013 |
45戸 |
78.3万 |
5,980万 |
| パークハウス浄水の丘 |
2006 |
21戸 |
69.4万 |
6,180万 |
| 三井グランドマンション |
1982 |
38戸 |
30.8万 |
4,200万 |
| インペリアル平尾台 |
1975 |
59戸 |
24.4万 |
1,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
43.0万 |
- |
- |
- |
- |
62.8万 |
| 4LDK |
- |
59.2万 |
54.6万 |
46.8万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
62.8万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
59.46万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
59.22万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,490万 |
46.81万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,490万 |
46.86万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,490万 |
57.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.92万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,880万 |
61.3万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,790万 |
60.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,880万 |
61.3万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
54万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。