グランフォーレ平尾四丁目レジデンス
福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-25 | 築7年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の61.3万/㎡から2025年は81.1万/㎡へ、4年間で32.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
5,424万 |
4,290万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-25 |
|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.62m² ～ 85.55m² |
|---|
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
|---|
| 施工会社 | 川口建設 |
|---|
| 管理会社 | アールメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
61.3万 |
64.2万 |
77.6万 |
- |
87.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
87.44万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
74.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,400万 |
69.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
64.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
61.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。