ザ・パークハウス平尾レジデンス
福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-13 | 築10年 | 11戸
最新データ
2023年7月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は70.4万円。周辺エリア平均（57.9万円）を21.7%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を32.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.7万/㎡から2023年は103.4万/㎡へ、7年間で40.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均12,656万円です。4LDKが最も高く平均12,656万円、3LDKは平均8,572万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
11,800万 |
11,800万 |
11,800万 |
| 3LDK |
5件 |
8,572万 |
5,680万 |
16,000万 |
| 4LDK |
5件 |
12,656万 |
8,500万 |
18,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-13 |
|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.58m² ～ 148.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス平尾レジデンス |
2016 |
11戸 |
70.4万 |
6,380万 |
| ベルコリーヌ平尾 |
2016 |
20戸 |
85.6万 |
6,500万 |
| グランドヒルズ平尾ミュゼオ |
2004 |
14戸 |
62.8万 |
4,500万 |
| アルファスタイル平尾４丁目 |
2016 |
20戸 |
- |
- |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス |
2019 |
29戸 |
87.4万 |
7,480万 |
| ライオンズマンション平尾グランフォート |
2005 |
20戸 |
50.5万 |
3,990万 |
| パークコート平尾ヒルトップレジデンス |
2004 |
12戸 |
47.6万 |
5,990万 |
| ザ・パークハウス平尾 |
2013 |
45戸 |
78.3万 |
5,980万 |
| 三井グランドマンション |
1982 |
38戸 |
30.8万 |
4,200万 |
| パークハウス浄水の丘 |
2006 |
21戸 |
69.4万 |
6,180万 |
| インペリアル平尾台 |
1975 |
59戸 |
24.4万 |
1,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
82.3万 |
82.3万 |
- |
- |
73.7万 |
- |
120.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
102.2万 |
102.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
78.6万 |
62.7万 |
- |
- |
70.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
145㎡〜 |
18,480万 |
124.38万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
11,800万 |
102.24万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,380万 |
70.44万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
145㎡〜 |
17,300万 |
116.44万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
11,800万 |
102.24万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
8,500万 |
73.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
62.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
7,400万 |
64.12万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
7,400万 |
64.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
16,000万 |
107.69万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
9,500万 |
82.31万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
9,500万 |
82.31万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1SLDK |
115㎡〜 |
7,500万 |
64.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額320,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
370,000円 |
3,206円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
320,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
320,000円 |
2,772円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。