パークハウス浄水の丘
福岡県福岡市中央区平尾4丁目20-30 | 築20年 | 21戸
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均（59.1万円）を17.4%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を31.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.3万/㎡から2024年は69.4万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,425万 |
4,000万 |
7,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目20-30 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.64m² ～ 112.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組九州支社 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス浄水の丘 |
2006 |
21戸 |
69.4万 |
6,180万 |
| ザ・パークハウス平尾 |
2013 |
45戸 |
78.3万 |
5,980万 |
| グランドヒルズ平尾ミュゼオ |
2004 |
14戸 |
62.8万 |
4,500万 |
| ザ・パークハウス平尾レジデンス |
2016 |
11戸 |
70.4万 |
6,380万 |
| スワローハイツ山荘通 |
1986 |
33戸 |
41.3万 |
3,180万 |
| ベルコリーヌ平尾 |
2016 |
20戸 |
85.6万 |
6,500万 |
| アルファスタイル平尾４丁目 |
2016 |
20戸 |
- |
- |
| 平尾山荘ヒルズ |
1997 |
20戸 |
47.7万 |
3,980万 |
| コープ野村平尾山荘 |
1978 |
32戸 |
25.7万 |
1,890万 |
| パークコート平尾ヒルトップレジデンス |
2004 |
12戸 |
47.6万 |
5,990万 |
| ライオンズマンション平尾グランフォート |
2005 |
20戸 |
50.5万 |
3,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
58.3万 |
63.7万 |
58.3万 |
60.7万 |
53.5万 |
51.7万 |
69.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
69.43万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,790万 |
51.71万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,790万 |
51.71万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,480万 |
48.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
53.28万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,200万 |
58.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,400万 |
60.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,400万 |
60.67万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.95万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,000万 |
47.91万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1SLDK |
100㎡〜 |
7,400万 |
72.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,500万 |
79.44万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,400万 |
58.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。