ライオンズマンション平尾グランフォート
福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-5 | 築21年 | 20戸
最新データ
2024年2月
売買21件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（59.1万円）より14.6%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より4.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は50.6〜50.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均3,908万円です。4LDKが最も高く平均4,560万円、3LDKは平均3,908万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
3,908万 |
3,580万 |
4,280万 |
| 4LDK |
5件 |
4,560万 |
4,280万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-5 |
|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.07m² ～ 90.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション平尾グランフォート |
2005 |
20戸 |
50.5万 |
3,990万 |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス |
2019 |
29戸 |
87.4万 |
7,480万 |
| アルファスタイル平尾４丁目 |
2016 |
20戸 |
- |
- |
| ベルコリーヌ平尾 |
2016 |
20戸 |
85.6万 |
6,500万 |
| ザ・パークハウス平尾レジデンス |
2016 |
11戸 |
70.4万 |
6,380万 |
| グランドヒルズ平尾ミュゼオ |
2004 |
14戸 |
62.8万 |
4,500万 |
| パークコート平尾ヒルトップレジデンス |
2004 |
12戸 |
47.6万 |
5,990万 |
| 三井グランドマンション |
1982 |
38戸 |
30.8万 |
4,200万 |
| ザ・パークハウス平尾 |
2013 |
45戸 |
78.3万 |
5,980万 |
| インペリアル平尾台 |
1975 |
59戸 |
24.4万 |
1,480万 |
| パークハウス浄水の丘 |
2006 |
21戸 |
69.4万 |
6,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
54.1万 |
47.9万 |
48.9万 |
47.7万 |
47.1万 |
50.5万 |
50.5万 |
| 4LDK |
47.1万 |
- |
- |
52.2万 |
47.5万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
50.47万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
46.8万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.53万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.81万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.06万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.26万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.34万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.25万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.26万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
48.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
50.14万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,950万 |
47.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.81万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
47.94万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.13万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額158,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
1,998円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。